Comprar una vivenda no és, en absolut, un tràmit senzill. En el moment de comprar una casa hi ha que assumir una sèrie de despeses que augmenta considerablement la factura de la transacció. Però, ¿sabes exactament els teus costos i impostos que pagaràs per comprar una casa? El desembolso és més significatiu, perquè com és lògic, ens enfrontem a quantitats elevades.

En el moment de signar l'escriptura en comprar una casa, cal assumir les despeses de notaria, el registre de la propietat, les despeses associades a la hipoteca (si se sol·licita) i, segons sigui habitatge nou o de segona mà, l'IVA o el ITP, respectivament.
Aquests impostos, que són una part important de la transacció que durem a terme, tenen sumar-se al preu acordat per la compravenda de l'habitatge. Però, a més, cal tenir clara una cosa: si demanarem una hipoteca, també serà necessari avançar almenys un 20% del valor de l'immoble, ja que els bancs no solen oferir el cent per cent de la hipoteca. Això significa que per a comprar un habitatge cal tenir diners estalviats.
Però no totes les persones poden accedir fàcilment a la compra d'un habitatge. Per sort, a Espanya i a Catalunya, concretament, existeixen bonificacions que poden contribuir, encara que sigui de manera mínima, a facilitar la compra d'un habitatge. Vegem quines són les bonificacions per a comprar un habitatge a Catalunya.
Bonificacions per comprar un habitatge a Catalunya
Si compraràs un habitatge a Catalunya és important que tinguis presenti quines són les ajudes i bonificacions existents. Segurament podràs acollir-te a alguna d'elles si formes part d'alguns dels col·lectius que esmentarem a continuació.
Bonificacions per comprar un habitatge per a joves
T'hem indicat al principi, que quan es realitzar la compra d'un habitatge de segona mà, es paga l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) que, generalment, és del 10%. Amb l'objectiu de facilitar l'accés a la compra d'habitatge per a joves, el ITP està reduït al 5% per a joves menors de 32 anys.
Bonificacions per comprar un Habitatge protegit (VPO)
En el cas de la compra d'Habitatge protegit (VPO), a Catalunya el ITP a pagar passa del 10% general al 5%, si els habitatges adquirits són, en efecte, de protecció oficial.
Bonificacions per a famílies nombroses o monoparentals que volen comprar habitatge
Les famílies nombroses o monoparentals que vulguin comprar un habitatge de segona mà a Catalunya també podran beneficiar-se d'aquesta bonificació i pagar, únicament, el 5% en lloc del 10%.
Bonificacions per a persones amb discapacitat ≥65%
Aquesta mateixa bonificació del ITP, que passa del 5% al 10%, també s'aplica a les persones que tinguin una discapacitat del ≥65%.
Bonificacions per donacions i transmissions patrimonials
Una altra manera de beneficiar-nos de les bonificacions que hi ha a Catalunya pot ser a través de les bonificacions existents en cas de donacions i transmissions patrimonials. Has de saber que existeix una ajuda per a joves menors de 32 anys, que vagin a acceptar l'herència d'un habitatge, perquè puguin tributar les transmissions al 5%, en lloc de fer-ho al 10%. Això sí, per a poder accedir a aquesta, la base imposable i el mínim personal i familiar en la declaració de l'IRPF no pot superar els 30.000 euros.
Respecte a l'impost de Successions i Donacions, és important que sàpigues que existeix una bonificació en l'Impost de Successions i Donacions per als quals rebin una donació. Si volen comprar habitatge, des que reben els diners fins que l'adquireixen tindran tres mesos. Això sí, per a poder acollir-se a aquesta, serà necessari que les persones tinguin menys de 36 anys per a aconseguir una reducció de 60.000 euros. Aquesta ascendeix a 120.000 euros per a aquelles persones que puguin justificar una discapacitat del 65% o més.