L'aval pot cobrir fins al 20% de l'import del préstec i fins i tot el 25% si l'habitatge disposa d'una qualificació energètica D o superior

Els avals de l'Institut de Crèdit Oficial (ICO) per a la compra d'un primer habitatge ja comencen a integrar-se en l'oferta hipotecària de les entitats. Aquest divendres, CaixaBank ha informat que ja ha començat a comercialitzar hipoteques vinculades a la línia d'avals atorgada pel Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana i gestionada per l'ICO destinada a facilitar la compra del primer habitatge per part de joves de fins a 35 anys i famílies amb menors a càrrec.
Una dona de 31 anys de Las Palmas de Gran Canaria és la primera persona que ha signat aquesta hipoteca amb l'entitat bancària catalana per a adquirir el seu primer habitatge, segons ha explicat aquest divendres CaixaBank en un comunicat. L'operació s'ha canalitzat a través de imagin i s'ha gestionat d'una manera 100% digital fins al moment de la signatura.
Aquests avals, que compten amb una dotació de 2.500 milions d'euros, es van aprovar a l'abril de 2014 i des de llavors les entitats financeres s'han anat adherint progressivament amb l'expectativa que estiguin integrats en la seva oferta per a setembre. L'ICO avalarà el 20% de l'import del crèdit (percentatge que sol correspondre a l'entrada de l'habitatge i que comporta tenir un important matalàs d'estalvis) tret que l'habitatge adquirit disposi d'una qualificació energètica D o superior, i en aquest cas es podrà avalar fins al 25% d'aquest import.
Quant als potencials beneficiaris, la línia d'avals de l'Estat va dirigida a joves de no més de 35 anys i a famílies amb menors a càrrec els ingressos del qual no superin els 37.800 euros bruts a l'any (4,5 vegades l'IPREM). L'entitat detalla que, a més d'aquesta línia d'avals impulsada per l'Estat, CaixaBank està subscrita a diferents convenis que existeixen a nivell autonòmic per a ajudar joves i famílies a accedir al seu primer habitatge.
Actualment, només el 17% dels joves espanyols (16 a 29 anys) estan independitzats (14,9 punts per sota de la mitjana europea) amb una edat mitjana de 30,4 anys, enfront dels 26,3 anys a què s'emancipen els joves europeus, segons les últimes dades de l'Observatori de l'Emancipació a tancament de 2023, elabora pel Consell de la Joventut d'Espanya.
​Per a poder pagar l'entrada d'una casa, que és precisament el percentatge que cobreixen els avals de l'ICO, una persona jove hauria d'estalviar, de mitjana, 4,4 anys del seu salari íntegre (1.005,77 euros nets mensuals), uns 55.269 euros, ja que els habitatges es van encarir un 5,3% en 2023, fins als 184.230 euros de mitjana (14 anys i mig d'un sou jove).