La FAI reconeix que la mitjana de l'impost de transmissions patrimonials en considerablement més elevada a Espanya que a la resta d'Europa

L'adquisició d'un primer habitatge habitual a Espanya continua sent un exercici de supervivència per a moltes persones, especialment per als joves, els salaris dels quals no els permeten comprar una casa en propietat. No obstant això, malgrat els alts preus del mercat immobiliari, les institucions i les entitats financeres treballen per a atorgar préstecs i condicions hipotecàries favorables a determinats col·lectius que, mentrestant, es veuen en la tessitura d'emancipar-se en règim de lloguer.
D'aquesta manera, la Federació Nacional d'Associacions Immobiliàries (FAI) ja ha fet oficial la seva petició de rebaixar al 2,5% l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) a Espanya per a la compra del primer habitatge habitual. A més, des d'aquesta organització afegeixen que aquesta mesura serà efectiva sempre que la compra sigui la d'una residència «no de luxe», mentre que xifren al 4% aquest tribut per a la compra d'habitatge en general.
Gravamen «massa elevat»
Les immobiliàries, per part seva, titllen aquesta proposta com a «necessària» per a facilitar el tràmit d'accedir a un primer habitatge habitual «amb una fiscalitat més justa» i, per tant, «llevar pressió al mercat de lloguer». Per tant, des de la FAI han emès un comunicat en el qual estimen que aquest tipus de gravamen és «massa elevat» a Espanya, per la qual cosa preguen una rebaixa al 2,5%.
D'aquesta manera, atenent dades, el tipus impositiu de l'Impost de Transmissions Patrimonials se situa en una mitjana de 7,4%, cosa que significa que es troba un 67% per sobre de la mitjana europea, com informa EuropaPress. En aquest sentit, en el continent, la mitjana d'aquest tribut a penes aconsegueix el 4,5%, mentre que en algunes regions d'Espanya aconsegueix el 10%.
Per tant, la FAI considera que aquesta alta càrrega impositiva és una barrera que dificulta considerablement l'accés a l'habitatge, per la qual cosa nomenen aquest Impost de Transmissions Patrimonials com a «abusiu». De la mateixa manera, aquesta organització també fa referència a la «injustícia» que persones majors de 65 anys i que viuen en residències hagin de pagar impostos en relació al seu habitatge, en la qual no habiten. Per això, insten les institucions competents a establir normatives que permetin a aquests col·lectius estar exempts d'aquest tribut.
Impostos superiors al 25%
Des de la pròpia Federació Nacional d'Associacions Immobiliàries han posat de manifest que el sumatori total i la càrrega fiscal corresponent a una compravenda d'habitatge i acumulant tots els impostos, acaba resultant en un percentatge superior al 25% del total de l'exercici de l'adquisició de la propietat.
Per això, el president de la FAI, José María Alfado, ha recriminat a les institucions competents l'elevada càrrega fiscal a la qual estan sotmesos els ciutadans a l'hora d'adquirir un habitatge en propietat. Per això, les administracions governamentals nacionals i autonòmiques hauran de prendre mesures «per a equilibrar el mercat immobiliari«.
Finalment, aquesta reclamació de la FAI s'emmarca dins del Pla Estatal d'Habitatge, que està actualment en consulta pública i que també ha presentat a les diferents comunitats autònomes. Per això, aquesta organització persegueix una solució a la complexa realitat a la qual s'enfronten diversos col·lectius que desitgen comprar un primer habitatge habitual, per la qual cosa ha pregat rebaixar l'Impost de Transmissions Patrimonials al 2,5% per a l'adquisició de la primera residència a Espanya.