Tant les transaccions com la firma d'hipoteques van créixer a tot Espanya. El m2 es va quedar en 1.731 euros, amb una alça del 2,8% interanual

El mercat de l'habitatge ha tancat juliol amb els millors números dels últims dos anys. Segons les dades dels notaris, en el setè mes de l'any van augmentar tant les compravendes d'immobles com la signatura d'hipoteques, que han experimentat alces en tot el país. També han crescut els preus dels habitatges.
En concret, al juliol es van formalitzar 70.101 compravendes d'habitatges en tota Espanya, amb un augment del 20,2% interanual, i es van signar 34.797 préstecs hipotecaris, un 31,1% més que l'any passat. En tots dos casos, és la dada més alta des de juliol de 2022, quan el BCE va començar a pujar els tipus d'interès en l'eurozona. Els preus de l'habitatge van seguir al alz en el setè mes de l'any, fins a situar-se en una mitjana de 1.731 euros per m², un 2,8% per sobre de l'any passat.
Més de 70.000 compravendes
Les hipoteques creixen més del 30%
El preu de l'habitatge segueix per sobre de 1.700 euros/m²
Més de 70.000 compravendes
L'increment interanual de les compravendes d'habitatges ha estat generalitzat en tota Espanya i també per tipus d'habitatge.
Segons l'estadística notarial, les CCAA que van registrar una evolució per sobre de la mitjana nacional van ser Astúries (41,6%), País Basc (36,4%), Galícia (30,2%), Extremadura (29,5%), Canàries (25,9%), Navarra (24,4%), Andalusia (22,2%), Catalunya (21,7%), Madrid (21,5%), Cantàbria (21,4%) i Castella-la Manxa (20,2%). En canvi, els augments van ser més moderats a Castella i Lleó (17,6%), La Rioja (16,3%), Aragó (11,8%), Balears (11,2%), Comunitat Valenciana (11,1%) i Múrcia (11%).
En el cas de les compravendes de pisos, l'augment s'ha situat en un 19,9% interanual, amb 53.682 unitats, mentre que les operacions d'habitatges unifamiliars es van incrementar un 21,3% interanual, amb 16.418 unitats.
Les hipoteques creixen més del 30%
Els préstecs hipotecaris per a l'adquisició d'habitatge van créixer en totes les autonomies. Les que van registrar els majors augments interanuals van ser Castella i Lleó (46,6%), Astúries (44,6%), Comunitat Valenciana (37,2%), La Rioja (37,2%), Cantàbria (36,6%), Aragó (36,6%), País Basc (36,2%), Galícia (32,7%) i Extremadura (32%).
En les altres regions, la signatura d'hipoteques davant notari va repuntar en menor mesura, amb aquests resultats: Canàries (31%), Andalusia (30,4%), Madrid (30,2%), Catalunya (27,9%), Murcia (24,0%), Balears (23,8%), Navarra (15,1%) i Castella-la Manxa (12,5%).
Segons el Consell General del Notariat, la quantia mitjana d'aquests préstecs hipotecaris va descendir un 2,8% interanual al juliol, quedant-se en 152.405 euros; amb alces en 10 autonomies CCAA i caigudes en les set restants. Van destacar els augments a Balears (23,4%) i Cantàbria (12,2%) i el retrocés a Astúries (-25,2%) i Navarra (-13,7%).
El percentatge de compres d'habitatges finançats mitjançant un préstec hipotecari es va situar en el 49,6% al juliol. És el nivell més alt des d'agost de 2022. A més, en aquesta mena de compres amb finançament, la quantia del préstec va suposar en mitjana el 71,9% del preu de l'habitatge.
No obstant això, la seva evolució no ha estat homogènia ni per CCAA ni per tipologia d'immoble. Les dades dels notaris mostren que els preus dels pisos van tenir un descens del 0,1% respecte al mateix mes de l'any anterior, fins a aconseguir els 1.897 euros per m², mentre que el preu dels habitatges tipus unifamiliar va fer una mitjana dels 1.441 euros/m², amb un augment del 11,2%.
D'altra banda, 13 autonomies van registrar un encariment en el preu de l'habitatge, amb Galícia (23,8%), Murcia (21,6%), Balears (14,8%), Castella i Lleó (13,3%), Aragó (13,2%), Cantàbria (12,8%) i Castella-la Manxa (11%) al capdavant. En canvi, els preus de l'habitatge van registrar retrocessos a Navarra (-34,9%), La Rioja (-4,3%), Catalunya (-3,1%) i País Basc (-0,1%)